| Abstract : |
Deze bachelorproef is het onderzoek naar de aansprakelijkheid van de syndicus. Er wordt onder meer onderzocht waarom het een knelpuntberoep is en welke problemen er voorkomen met syndici.
Het probleem is dat het beroep van syndicus de laatste jaren niet populair is bij jonge vastgoedmakelaars terwijl wij er juist nodig hebben gezien de vele appartementsgebouwen die bijkomen. En hebben de aansprakelijkheden hier iets mee te maken of niet.
Om hier antwoorden op te krijgen werd er een enquête gedaan bij verschillende mede-eigenaars om te kijken welke problemen zij hebben voorgehad met hun syndicus. Er werd opgezocht waarvoor de syndicus allemaal aansprakelijk is en of hier een verschil in zit tussen een externe syndicus en een mede-eigenaar als syndicus. Er werd ook gevraagd aan verschillende syndici waarom het volgens hun een knelpuntberoep is en of de aansprakelijkheden hier iets mee te maken hebben.
Omdat verschillende mede-eigenaars de syndicus aansprakelijk stellen voor de kleinste dingen, komen er vaak problemen voor. De aansprakelijkheden voor een externe syndicus zijn hetzelfde als die voor een occasionele syndicus.
Volgens syndici is het een knelpuntberoep omdat de algemene vergaderingen vaak s’ avonds gebeuren en het loon niet samenhangt met de prestaties die men moet doen. Ook de aansprakelijkheden hebben hier iets mee te maken omdat je als syndicus voor alles en nog wat aansprakelijk bent.
De conclusie is dat het beroep zeker meer waardering kan krijgen, ook van het BIV. De wet op de mede-eigendom heeft een aanpassing gehad, maar deze kan nog verbeterd worden omdat er volgens syndici nog altijd onduidelijkheden zijn.
TREFWOORDEN:
-aansprakelijkheden
-syndicus
-knelpuntberoep
COLLATIE:
Aantal pagina’s: 51
Bijlagen: 6 (Syndicuscontract, enquête, interviews syndici)
OPDRACHTGEVER
Bedrijfsnaam: Immokantoor
Straat en nummer: Rijselsestraat 37 bus 1
Postcode: 8500
Gemeente: Kortrijk
|
Home 
